Interpretacja indywidualna z dnia 15.05.2014, sygn. IPPB1/415-146/14-4/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-146/14-4/AM

Odsetki od kredytu naliczone i zapłacone przed przyjęciem do używania przedmiotowego lokalu mieszkalnego powiększają wartość początkową tego lokalu. Nie podlegają zatem zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodu z najmu. Wydatki te mogą jedynie pośrednio - poprzez odpisy amortyzacyjne - zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Natomiast odsetki od kredytu zapłacone po przyjęciu ww. inwestycji do używania podlegają bezpośredniemu zaliczeniu do kosztów uzyskania przychodu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 10 lutego 2014 r. (data wpływu 12 lutego 2014 r.) uzupełnionego pismem z dnia 6 maja 2014 r. (data wpływu 8 maja 2014 r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 28 kwietnia 2014 r. Nr IPPB1/415-146/14-2/AM o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów w zakresie:

• możliwości zaliczenia bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów wydatków na wyposażenie lokalu mieszkalnego jest prawidłowe,

• w pozostałej części - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni jest podatnikiem nieprowadzącym działalności gospodarczej. W 2013 r. nabyła nieruchomość nowy (w stanie deweloperskim) lokal mieszkalny z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe. Zakup w całości został sfinansowany kredytem hipotecznym. Ze względu na sytuację osobistą, mieszkanie początkowo przeznaczone na własne cele mieszkaniowe zostało przeznaczone na wynajem. Umowa najmu została podpisana w lutym 2014 r. Przychody z tego tytułu Wnioskodawczyni postanowiła opodatkować na zasadach ogólnych.