Interpretacja indywidualna z dnia 01.04.2014, sygn. IPPB4/415-40/14-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-40/14-2/JK

Czy przedstawione zdarzenie przyszłe polegające na sprzedaży w 2014 roku przez Wnioskodawcę zwróconej decyzją Starosty Poznańskiego z dnia 28 kwietnia 2010 roku nieruchomości przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpił zwrot, jest źródłem przychodu, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT)?Czy sprzedaż Nieruchomości przez Wnioskodawcę w 2014 roku, mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny, będzie rodziła po stronie Wnioskodawcy obowiązek naliczenia i zapłaty podatku PIT oraz złożenia deklaracji o uzyskanym dochodzie z tytułu sprzedaży Nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 stycznia 2014 r. (data wpływu 23 stycznia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży części odzyskanej nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży części odzyskanej nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jesl właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Poznaniu, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą, oznaczoną w ewidencji gruntów jako część działki Nr 101/3, o powierzchni 728 m (Nieruchomość). Nieruchomość nie jest i nigdy nie była wykorzystywana na prowadzenie działalności gospodarczej. Wnioskodawca zamierza przedmiotową Nieruchomość sprzedać w 2014 roku. Wnioskodawca nabył Nieruchomość na podstawie decyzji administracyjnej o zwrocie nieruchomości wydanej w dniu 28 kwietnia 2010 roku przez Starostę działającego jako organ wyznaczony do załatwienia sprawy postanowieniem Wojewody. z dnia 26 września 2005 r.. Decyzja o zwrocie nieruchomości została wydana na podstawie art. 104 i art. 107 K.p.a., art. 95 pkt 4, art. 96 ust. 1b, art. 97 ust. 4, art. 136 ust. 3, art. 137 ust. 1, art. 139, art. 140 ust. 1-4, art. 142, art. 216 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wnioskodawca nie został zobowiązany do zwrotu na rzecz Miasta należności wskazanych w art. 140 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W toku prowadzonego postępowania o zwrot nieruchomości ustalono, że nieruchomość z dawnej księgi wieczystej stanowiącą parcele Nr 2476/189 i Nr 2477/189 o łącznej powierzchni 1714 m2 zbył Skarbowi Państwa B. J. Umowę sprzedaży zawarto w trybie art. 6 ustawy z 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości z dnia 22 sierpnia 1974 r. Organ prowadzący postępowanie o zwrot nieruchomości ustalił również, że dawnej parceli Nr 2477/189 odpowiadają obecnie działkom Nr 101/1 i Nr 101/2, przy czym na potrzeby postępowania o zwrot nieruchomości działka 101/2 została podzielona na działki 101/3 i 101/4. Jak wynika ponadto z uzasadnienia decyzji o zwrocie nieruchomości, wywłaszczoną Nieruchomość nabyto pod budownictwo mieszkaniowe osiedla W., którego plan realizacyjny zatwierdzony został decyzją Prezydium Rady Narodowej Miasta Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Ochrony Środowiska z dnia 24 lipca 1973 r..