Interpretacja indywidualna z dnia 26.03.2014, sygn. IPPP1/443-103/14-2/MPe, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-103/14-2/MPe

w zakresie uznania, że najem nieruchomości przez klienta bez udziału Wnioskodawcy nie rodzi powstania obowiązku podatkowego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 27 stycznia 2014 r. (data wpływu 30 stycznia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że najem nieruchomości przez klienta bez udziału Wnioskodawcy nie rodzi powstania obowiązku podatkowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 stycznia 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że najem nieruchomości przez klienta bez udziału Wnioskodawcy nie rodzi powstania obowiązku podatkowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca będący spółką kapitałową (zwany dalej Spółką), będący podatnikiem podatku od towarów i usług w ramach swojej głównej działalności gospodarczej zawiera na terytorium Polski z osobami fizycznymi (zwanymi dalej Klientami) umowy renty dożywotniej z tytułu przeniesienia na Spółkę prawa własności nieruchomości (zwanych dalej Nieruchomościami). Przeniesienie własności Nieruchomości dokonywane jest na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. kodeks cywilny (Dz. U. 1964, Nr 16, poz. 93 z późn. zm.), w szczególności na podstawie przepisów art. 903 - 907 kodeksu cywilnego, regulujących świadczenie pieniężne z tytułu umowy renty dożywotniej, gdzie Spółka zobowiązana jest z tytułu nabycia własności Nieruchomości do zapewnienia osobie fizycznej dożywotniej renty oraz dożywotniego użytkowania Nieruchomości. Jest to podstawowa działalność Spółki, zaś jej przychodem jest sprzedaż lub najem Nieruchomości po śmierci Klientów. Nieruchomości nabywane są przez Spółkę w drodze zawieranych z Klientami w formie aktu notarialnego umów renty z tytułu przeniesienia własności nieruchomości oraz ustanowienia na rzecz Klienta prawa dożywotniego użytkowania nieruchomości.