Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2014, sygn. IPPP1/443-1060/13-2/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1060/13-2/AP

Czy w świetle art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 8 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, odszkodowanie należne Wynajmującemu z tego tytułu, iż wyraził zgodę na przedterminowe rozwiązanie umowy najmu stanowi odpłatność za świadczenie usługi i tym samym podlega opodatkowaniu VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 1 października 2013 r. (data wpływu 16 października 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że odszkodowanie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu zapłacone na rzecz Spółki nie podlega opodatkowaniu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 października 2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że odszkodowanie za wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu zapłacone na rzecz Spółki nie podlega opodatkowaniu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Sp. z o.o. (dalej: Spółka, Wynajmujący) prowadzi działalność gospodarczą polegającą m.in. na wynajmie powierzchni komercyjnych w posiadanych centrach handlowych. W dniu 2 października 2009 r. Spółka zawarła umowę najmu lokalu użytkowego ze Spółką Y. S.A. (dalej: Najemca), która została następnie zmieniona aneksem z 14 września 2012 r. (dalej: Umowa). Pierwotnie Umowa przewidywała świadczenie usług najmu w okresie 5-letnim. Najemca nie miał prawa jej wypowiedzenia przed końcem tego okresu, prawo to było przewidziane jedynie dla Wynajmującego, w przypadku gdy Najemca nie wywiązywałby się ze swoich powinności.