Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2014, sygn. IBPBII/2/415-824/14/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-824/14/MMa

Od jakiej części wartości nieruchomości Wnioskodawca powinien uiścić podatek dochodowy lub skorzystać ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych skoro cześć spadku nabył 16 sierpnia 2005 r. po zmarłym ojcu a część 7 stycznia 2010 r. po zmarłej matce?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 15 września 2014 r. (data otrzymania 18 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości:

• w części dotyczącej określenia wysokości przychodu podlegającego opodatkowaniu jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 września 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 1 września 2010 r Sąd Rejonowy wydał postanowienie w sprawie podziału spadku. Postanowił, że w skład spadku po ojcu Wnioskodawcy zmarłym 16 sierpnia 2005 r. wchodzą następujące składniki majątkowe: udział w wysokości ½ we współwłasności nieruchomości zabudowanej A i udział w wysokości ½ we współwłasności nieruchomości zabudowanej B o łącznej wartości dla obu nieruchomości 410.000 zł. Sąd w tym samym postanowieniu stwierdził, że w skład spadku po matce Wnioskodawcy zmarłej 7 stycznia 2010 r. wchodzą następujące składniki majątkowe: udział w wysokości 4/6 we współwłasności nieruchomości zabudowanej A i udział w wysokości 4/6 we współwłasności nieruchomości zabudowanej B o łącznej wartości dla obu nieruchomości 546.666,69 zł. Sąd postanowił dokonać działu spadku po rodzicach Wnioskodawcy w ten sposób, że: Wnioskodawcy przyznano na wyłączna własność działki numer 402 i 704 (wydzielone z nieruchomości A) i działkę numer 985 wraz z zabudowaniami (wydzieloną z nieruchomości B) a bratu Wnioskodawcy przyznano na wyłączną własność działkę gruntu numer 965 (wydzieloną z nieruchomości B) oraz działki numer 966, 967, 968, 969, 971, 972, 973 i 1070 wraz z zabudowaniami i urządzeniami znajdującymi się na gruncie (wydzielone z nieruchomości A). W dniu 4 marca 2014 r. Wnioskodawca sprzedał działkę 985 o obszarze 0,0449 ha stanowiącą użytek rolny zabudowany domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym nabyty po zmarłym ojcu i matce, na podstawie ww. postanowienia Sądu Rejonowego, za kwotę 230.000 zł.