Interpretacja indywidualna z dnia 14.11.2014, sygn. IBPBII/2/415-747/14/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-747/14/NG

opodatkowanie sprzedaż mieszkania

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 12 sierpnia 2014 r. (data otrzymania 18 sierpnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 sierpnia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 21 października 2011 r. Wnioskodawca wraz z małżonkiem nabyli mieszkanie, za które zapłacili 150 000,00 zł (20 000,00 zł gotówką oraz 130 000,00 zł środkami pochodzącymi z kredytu).

Wnioskodawca poza ceną zakupu poniósł następujące koszty: podatek od czynności cywilnoprawnych 3 000,00 zł, taksa notarialna 738,00 zł oraz opłata sądowa 200,00 zł. Wnioskodawca zapłacił także prowizję dla biura nieruchomości 3 690,00 zł.

W dniu 11 sierpnia 2014 r. Wnioskodawca założył działalność gospodarczą. W wyniku zaistniałej sytuacji życiowej Wnioskodawca wraz z małżonkiem chcą sprzedać mieszkanie i kupić dom.

W 2015 r. małżonkowie planują sprzedaż mieszkania za kwotę 157 500,00 zł.

Po sprzedaży mieszkania chcieliby spłacić kredyt w banku zaciągnięty na zakup mieszkania (na chwilę obecną do spłaty pozostało 117 500,00 zł) a resztę pieniędzy (ok. 40 000,00 zł) przeznaczyć na wkład własny potrzebny na zaciągnięcie kredytu na dom.