Interpretacja indywidualna z dnia 28.11.2014, sygn. IBPBII/2/415-796/14/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-796/14/ŁCz

sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku na której Wnioskodawca będąc jedynie współwłaścicielem wybudował budynek mieszkalny

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 1 września 2014 r. (data otrzymania 4 września 2014 r.), uzupełnionym 5 listopada 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 września 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 29 października 2014 r. Znak: IBPBII/2/415-796/14/ŁCz, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 5 listopada 2014 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w spadku po zmarłej 22 września 1986 r. matce nabył połowę działki nr 382. Druga połowa nieruchomości należała do ciotki Wnioskodawcy. W 1986 r. nieruchomość (o pow. 8a) była zabudowana domem z 1904 r. Po śmierci matki na działce Wnioskodawca wybudował systemem gospodarczym dom. Środki na budowę pochodziły m.in. z pożyczki budowlanej z zakładu pracy oraz ze sprzedaży akcji pracowniczych. W trakcie budowy domu Wnioskodawca korzystał z ulgi budowlanej. W dniu 2 stycznia 2009 r. zmarła ciotka Wnioskodawcy, po której Wnioskodawca nabył drugą połowę nieruchomości. Wnioskodawca podaje jednocześnie, że działka nie była fizycznie podzielona. Z uwagi na chorobę 7 sierpnia 2014 r. Wnioskodawca sprzedał nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym. Z tytułu sprzedaży Wnioskodawca uzyskał 205 000,00 zł z czego wartość działki wynosiła 8 000,00 zł. Wnioskodawca posiada wszystkie rachunki za zakupy dokonane na poczet budowy domu. Opisane zakupy Wnioskodawca finansował z własnych środków.