Interpretacja indywidualna z dnia 21.11.2014, sygn. IBPBII/2/415-764/14/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-764/14/ŁCz

możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w związku z przeznaczeniem środków ze sprzedaży na ukończenie budowy i spłatę kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 31 lipca 2014 r. (data otrzymania 25 sierpnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 sierpnia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W 2010 r. Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny od swojego ojca mieszkanie. Wnioskodawca sprzedał to mieszkanie w 2013 r. W 2007 r. Wnioskodawca wspólnie z małżonkiem, synem i synową zakupił działkę niezabudowaną, dla której wydana została decyzja o warunkach zabudowy. Działka została zakupiona od Gminy i została założona księga wieczysta z prawem własności: ½ dla Wnioskodawca wraz z małżonkiem (na prawach wspólności ustawowej) i ½ dla syna i synowej (na prawach wspólności ustawowej). W maju 2010 r. Wnioskodawca, małżonek, syn i synowa, jako kredytobiorcy, otrzymali kredyt hipoteczny w wysokości 400 000,00 zł na budowę domu systemem gospodarczym. Wszyscy kredytobiorcy ponoszą solidarną odpowiedzialność za zobowiązania wynikające z umowy kredytu. Pozwolenie na budowę początkowo było wydane tylko dla syna Wnioskodawcy (w 2008 r.). W grudniu 2013 r. pozwolenie na budowę zostało przeniesione również na Wnioskodawcę. Pieniądze, które otrzymał Wnioskodawca ze sprzedaży mieszkania chce wydatkować na spłatę kredytu, roboty budowlane, materiały oraz roboty wykończeniowe domu. Między Wnioskodawcą a jego małżonkiem nadal istnieje ustrój wspólności ustawowej. Od momentu sprzedaży mieszkania raty kredytowe Wnioskodawca spłaca w całości z konta, które posiada wspólnie z małżonkiem. Budowany dom posiada odrębne mieszkania ze wspólną kotłownią (dom wielopokoleniowy).