Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2014, sygn. IBPBII/2/415-754/14/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-754/14/ŁCz

możliwość zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w związku z przeznaczeniem środków ze sprzedaży na ukończenie budowy i spłatę kredytu zaciągniętego na budowę budynku mieszkalnego położonego na gruncie stanowiącym odrębną własność małżonka Wnioskodawcy

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 13 sierpnia 2014 r. (data otrzymania 20 sierpnia 2014 r.), uzupełnionym 20 października 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 sierpnia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 7 października 2014 r. Znak: IBPB II/2/415-754/14/ŁCz wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 20 października 2014 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W 2012 r. Wnioskodawca otrzymał w drodze darowizny od swojej matki mieszkanie. W tym samym roku Wnioskodawca sprzedał mieszkanie, zaś pieniądze wpłacił na wspólne z małżonkiem konto. Środki uzyskane ze sprzedaży ww. mieszkania Wnioskodawca przeznaczył na wykończenie domu jednorodzinnego, który zaczął budować z małżonkiem w 2010 r. Wnioskodawca z małżonkiem nie zwrócili uwagi na fakt, że od 2002 r. mają rozdzielność majątkową, a pozwolenie na budowę uzyskał małżonek. Niemniej jednak na budowę tego domu małżonkowie wspólnie zaciągnęli kredyt hipoteczny (na 35 lat). Na potrzeby uruchomienia kredytu oraz jego spłatę małżonkowie założyli wspólne konto bankowe i na to właśnie konto zostały przelane w całości pieniądze uzyskane ze sprzedaży mieszkania. Z tego konta małżonkowie spłacali raty kredytu, roboty budowlane oraz faktury związane z budową. Faktury były wystawiane zarówno na Wnioskodawcę, jak i na małżonka, w zależności kto robił zakupy. Natomiast wszystkie operacje finansowe na tym koncie robił Wnioskodawca (zarówno gotówkowe jak i bezgotówkowe). Spłata kredytu następuje na podstawie dyspozycji Wnioskodawcy. Od marca 2013 r. małżonkowie mieszkają w tym domu wspólnie. Jednocześnie w bieżącym roku małżonkowie znieśli rozdzielność majątkową. Przed rozwiązaniem małżeńskiej umowy majątkowej jedynym właścicielem nieruchomości działki, na której budowali dom, był mąż Wnioskodawcy. W konsekwencji rozwiązania małżeńskiej umowy nie doszło do żadnej darowizny udziałów ani rozszerzenia wspólności majątkowej.