Interpretacja indywidualna z dnia 23.10.2014, sygn. IBPBII/2/415-678/14/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-678/14/NG

Czy Wnioskodawca będzie zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w związku ze sprzedażą nieruchomości czy też sprzedaż nieruchomości należy zaliczyć do działalności gospodarczej

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 16 lipca 2014 r. (data otrzymania 24 lipca 2014 r.), uzupełnionym 28 lipca 2014 r. oraz 6 i 7 października 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów oraz nieruchomości posadowionych na tym gruncie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 lipca 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów oraz nieruchomości posadowionych na tym gruncie.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z 24 września 2014 r. Znak: IBPP1/443-749/14/DK; IBPBII/2/415-678/14/NG; IBPBII/1/436-241/14/MCZ wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 6 i 7 października 2014 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca pozostaje wraz z drugą osoba fizyczną użytkownikiem wieczystym nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa (prawo użytkowania wieczystego nieruchomości nr 1) oraz posadowionych na terenie tejże nieruchomości torów kolejowych (częściowo skradzionych przez nieznanych sprawców). Dla nieruchomości prowadzone są przez Sąd Rejonowy dwie księgi wieczyste. Na tych nieruchomościach ani przez Wnioskodawcę, ani przez współużytkownika wieczystego nie była prowadzona i nie jest prowadzona działalność gospodarcza. Niezależnie od tego Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości (prawo użytkowania wieczystego nieruchomości nr 2) wraz z prawem własności znajdujących się na tym gruncie budynków i użytkownikiem wieczystym nieruchomości oraz właścicielem budowli wpisanej do księgi wieczystej. Nieruchomość nr 2, na podstawie umowy dzierżawy, została oddana spółce z o.o. (Spółka E ), która to spółka wykorzystuje tę nieruchomość do prowadzenia działalności gospodarczej.