Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2014, sygn. IBPBII/2/415-653/14/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-653/14/ŁCz

koszty uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego w przypadku nabycia wkładu mieszkaniowego w drodze spadku po zmarłym małżonku

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 16 lipca 2014 r. (data otrzymania 17 lipca 2014 r.), uzupełnionym 12 sierpnia 2014 r. i 26 września 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego:

• w części dotyczącej możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego wartości wkładu mieszkaniowego nabytego w spadku po zmarłym małżonku jest nieprawidłowe,
• w pozostałej części jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lipca 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismami z 31 lipca 2014 r. i 19 września 2014 r. Znak: IBPBII/2/415-653/14/ŁCz, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 12 sierpnia 2014 r. i 26 września 2014 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Po zmarłym 7 listopada 2012 r. małżonku Wnioskodawca nabył ½ wkładu mieszkaniowego o wartości 57 255,37 zł. Spółdzielnia wezwała Wnioskodawcę do wpłaty pozostałej części wkładu w kwocie 57 255,37 zł do 10 sierpnia 2014 r. grożąc odebraniem prawa do mieszkania. Po wpłacie pozostałej części wkładu (tj. 57 255,37 zł pochodzących z pożyczek od osób trzecich) Wnioskodawca nabędzie całość praw do lokalu i będzie miał możliwość wykupić na własność lokal. Po wykupieniu lokalu Wnioskodawca będzie musiał sprzedać mieszkanie celem zwrotu pożyczonych pieniędzy, a za resztę Wnioskodawca chciałby zakupić mniejsze mieszkanie. Planowany dochód ze sprzedaży to kwota ok. 120 000,00 zł 130 000,00 zł, a mniejsze mieszkanie Wnioskodawca planuje zakupić za ok. 60 000,00 zł 70 000,00 zł.