Interpretacja indywidualna z dnia 09.07.2014, sygn. IBPP2/443-317/14/ICz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-317/14/ICz

Opodatkowanie czynności dostawy lokalu mieszkalnego wraz ze stanowiskiem postojowym.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 17 marca 2014r. (data wpływu 28 marca 2014r.), uzupełnionym pismem z 18 czerwca 2014r. (data wpływu 23 czerwca 2014r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności dostawy lokalu mieszkalnego wraz ze stanowiskiem postojowym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 marca 2014r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności dostawy lokalu mieszkalnego wraz ze stanowiskiem postojowym. Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 18 czerwca 2014r. (data wpływu 23 czerwca 2014r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 9 czerwca 2014r. znak: IBPP2/443-317/14/ICz.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

W dniu 21 lipca 2011 Wnioskodawca nabył wraz z żoną lokal mieszkalny nr 6 w budynku położonym w G. wraz ze stanowiskiem postojowym w garażu podziemnym nr 24 od N. Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w G. W akcie notarialnym uwzględniono, iż nieruchomość została nabyta na potrzeby prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej w zakresie architektury. Lokal mieszkalny nabyto za kwotę 151900 zł brutto a garaż za kwotę 12020 zł brutto oraz koszty notarialne i sądowe na kwotę łączną 2494,30 zł. Spółka wystawiła fakturę dokumentującą sprzedaż ze stawkami VAT 8% dotyczącą lokalu oraz 23% dotycząca garażu. Od zakupu nieruchomości Wnioskodawca odliczył zatem VAT naliczony, a co za tym idzie obniżył kwotę podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W związku, iż nieruchomość stanowiła środek trwały w prowadzonej przez niego działalności gospodarczej dokonywał od sierpnia 2011 roku comiesięcznych odpisów amortyzacyjnych w wysokości 1,5% w skali roku od wartości netto nieruchomości. Na modernizację nieruchomości nie poniesiono żadnych kosztów.