Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2014, sygn. IBPP2/443-428/14/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-428/14/AB

opodatkowanie zbycia w drodze zamiany działki zabudowanej, na której znajdują się budynki mieszkalne i gospodarcze, które zostały wzniesione przez inny podmiot.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 kwietnia 2014 r. (data wpływu 2 maja 2014 r.), uzupełnionym pismem z 22 lipca 2014 r. (data wpływu 28 lipca 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia w drodze zamiany działki zabudowanej, na której znajdują się budynki mieszkalne i gospodarcze, które zostały wzniesione przez inny podmiot - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zbycia w drodze zamiany działki zabudowanej, na której znajdują się budynki mieszkalne i gospodarcze, które zostały wzniesione przez inny podmiot.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 22 lipca 2014 r. (data wpływu 28 lipca 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 14 lipca 2014 r. znak: IBPP2/443-428/14/AB.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Miasto K /Wnioskodawca/ zamierza zbyć na rzecz P w drodze zamiany nieruchomości prawo własności do działki nr 1038/12 o powierzchni 44.552 m. Część przedmiotowej działki zabudowana jest budynkami mieszkalnymi i gospodarczymi. Z uwagi na to, iż nakłady na budowę budynków poniosła strona, wartość praw Miasta do nieruchomości na potrzeby zamiany ustalona została na poziomie wartości prawa własności gruntu. Przedmiotowa działka w przeważającej części jest zalesiona i zadrzewiona, a jedynie w niewielkiej części jest zabudowana i w tym zakresie odgrodzona. W ewidencji gruntów i budynków występują następujące użytki: nieużytek (N - 42.471 m) i tereny mieszkaniowe (B - 2.081 m). Dla przedmiotowego terenu brak jest mpzp. Studium w większej części obszary leśne (ZL), w mniejszej części - obszary zabudowy usługowej (U1). W związku z faktem, że nakłady poniesione na zrealizowane na zbywanej nieruchomości budynki są własnością nabywcy Wnioskodawca dokona zbycia przedmiotowej nieruchomości za cenę pomniejszoną o wartość znajdujących się na niej budynków.