Interpretacja indywidualna z dnia 28.05.2014, sygn. IBPP1/443-139/14/BM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-139/14/BM

w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego wraz z gruntem.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 7 lutego 2014 r. (data złożenia w tut. organie 11 lutego 2014 r.), uzupełnionym pismem z 14 maja 2014 r. (data złożenia w tut. organie 14 maja 2014 r.) oraz pismem z 15 maja 2014 r. (data złożenia w tut. organie 15 maja 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy lokalu użytkowego wraz z gruntem jest prawidłowe,
• zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy lokalu mieszkalnego wraz z gruntem jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lutego 2014 r. złożono w tut. organie ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego wraz z gruntem.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 14 maja 2014 r. (data złożenia w tut. organie 14 maja 2014 r.) oraz pismem z 15 maja 2014 r. (data złożenia w tut. organie 16 maja 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 25 kwietnia 2014 r. znak: IBPP1/443-139/14/BM.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą nabyła w dniu 19 października 1995 r. używaną nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem. Nabycie było udokumentowane fakturą VAT, z której odliczono podatek i ujęto zakup w ewidencji księgowej oraz w ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej. W nieruchomości wyodrębniono część mieszkalną oraz część użytkową - sporządzono na tę okoliczność dokument wewnętrzny. Ponieważ prawnie właścicielem była ta sama osoba fizyczna nie było możliwości sporządzenia odrębnego aktu notarialnego sprzedaży czy przekazania części nieruchomości na cela osobiste, dlatego zostało to udokumentowane dokumentem wewnętrznym i potwierdzone oświadczeniem złożonym do ksiąg wieczystych. W 1995 i 1996 roku były ponoszone nakłady modernizacyjne z tym, że dla części użytkowej nakłady były ujmowane w działalności gospodarczej z odliczeniem podatku VAT, a w części mieszkalnej nakłady ponosił właściciel osobiście bez odliczania VAT. Po 1997 roku nie były ponoszone żadne nakłady modernizacyjne.