Interpretacja indywidualna z dnia 21.07.2014, sygn. IBPBII/2/415-417/14/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-417/14/ŁCz

sprzedaż nieruchomości nabytej częściowo w drodze podziału majątku dorobkowego, ustalenie kosztów uzyskania przychodów i kosztów odpłatnego zbycia

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 18 kwietnia 2014 r. (data otrzymania 23 kwietnia 2014 r.), uzupełnionym 28 maja 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości:

• w części dotyczącej ustalenia wysokości przychodu podlegającego opodatkowaniu jest prawidłowe,
• w części dotyczącej ustalenia kosztów uzyskania przychodu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 kwietnia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 15 maja 2014 r. Znak: IBPBII/2/415-417/14/ŁCz, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 28 maja 2014 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca nabył w 2001 r. ½ udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej. Tą samą umową przyszły małżonek Wnioskodawcy nabył drugą połowę udziału w powyższej nieruchomości. Wartość za jaką przyszli małżonkowie nabyli nieruchomość wynosiła łącznie 9 000,00 zł. Następnie w marcu 2005 r. Wnioskodawca zawarł związek małżeński z właścicielem połowy nieruchomości wskazanej powyżej. W dniu 6 października 2009 r. Wnioskodawca wraz z małżonkiem rozszerzyli wspólność majątkową małżeńską obejmując wyżej wskazaną nieruchomość małżeńską wspólnością majątkową. Wyrokiem sądu z 31 sierpnia 2011 r. Sąd Okręgowy orzekł rozwód Wnioskodawcy. W dalszej kolejności umową z 16 grudnia 2011 r. byli małżonkowie dokonali podziału części majątku wspólnego w taki sposób, że Wnioskodawca uzyskał własność całej nieruchomości. Przedmiotem umowy podziału majątku wspólnego 16 grudnia 2011 r. była tylko opisana we wniosku nieruchomość. Na potrzeby aktu notarialnego strony oświadczyły, że własność przedmiotu podziału wynosiła 20 000,00 zł. Wnioskodawca otrzymał całą nieruchomość, były małżonek nie otrzymał żadnej rzeczy bądź prawa. Wartość majątku otrzymanego przez Wnioskodawcę wynosiła 20 000,00 zł. Podziałowi nie towarzyszyły żadne spłaty bądź dopłaty. Następnie umową z 21 marca 2014 r. Wnioskodawca sprzedał całą nieruchomość za kwotę 20 000,00 zł.