Interpretacja indywidualna z dnia 12.05.2014, sygn. IBPBII/2/415-151/14/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-151/14/MZa

Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości będzie opodatkowanym przychodem z działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), czy też będzie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości (art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy), ale nie będzie się tego przychodu ustalać z powodu upływu 5 lat od końca roku, w którym nastąpiły nabycia (tym samym sprzedaż nie będzie opodatkowana)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 7 lutego 2014 r. (data otrzymania 14 lutego 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca wraz z małżonkiem jest współwłaścicielem nieruchomości. W małżeństwie istnieje ustrój wspólności majątkowej, małżonkowie nie zawierali umów majątkowych małżeńskich. Wymienioną nieruchomość Wnioskodawca nabył 29 listopada 2006 r. za pieniądze pochodzące z majątku osobistego. Do aktu notarialnego nabycia nieruchomości Wnioskodawca przystąpił jako osoba fizyczna a nie jako przedsiębiorca. W dniu 11 grudnia 2008 r. w drodze darowizny Wnioskodawca przeniósł na małżonka część udziału w nieruchomości. Wnioskodawca jest przedsiębiorcą prowadzącym działalność gospodarczą, jednakże nigdy nie wprowadził niniejszej nieruchomości do ewidencji środków trwałych. Wnioskodawca dokonywał nakładów na tę nieruchomość a następnie przedsięwziął na niej budowę budynku użytkowego o charakterze handlowo-usługowym. Do dnia dzisiejszego inwestycja ta nie została zakończona. Obecnie Wnioskodawca wraz z małżonkiem planują sprzedaż tej nieruchomości.