Interpretacja indywidualna z dnia 28.04.2014, sygn. IBPBII/2/415-88/14/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-88/14/NG

sprzedaż nieruchomości ustalenie kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości (czy kosztem może być spłata kredytu i odsetek od kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości, wydatki na wykończenie mieszkania, waloryzacja)

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 28 stycznia 2014 r. (data otrzymania 29 stycznia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego:

• w części dotyczącej uznania za koszt uzyskania przychodu wydatków poniesionych na spłatę odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu wydatków poniesionych na wykończenie mieszkania jest prawidłowe,
• w części dotyczącej zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu kwoty waloryzacji wartości nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 stycznia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2010 r. Wnioskodawca nabył na współwłasność lokal mieszkalny w budynku wielorodzinnym za cenę 160 410 zł plus koszty notarialne 1 954,38 zł.

Sfinansowanie zakupu nastąpiło częściowo ze środków własnych w kwocie 57 370,00 zł, a częściowo z kredytu w kwocie 103 040,00 zł zaciągniętego w banku w 2010 r.