Interpretacja indywidualna z dnia 07.05.2014, sygn. IBPBI/2/423-177/14/SD, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/2/423-177/14/SD

Czy wydatki związane z zewnętrznym finansowaniem działalności deweloperskiej, a dokładniej prowizje i odsetki od kredytu zaciągniętego na sfinansowanie budowy lokali mieszkalnych, należy zaliczyć do kosztów bezpośrednio związanych z przychodami uzyskiwanymi ze sprzedaży tych lokali mieszkalnych (koszty bezpośrednie), czy do kosztów innych niż bezpośrednio związane z uzyskiwanymi przychodami (koszty pośrednie)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 31 grudnia 2013 r. (data wpływu do tut. BKIP 7 lutego 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów:

• naliczonych odsetek od zaciągniętego kredytu jest nieprawidłowe,
• naliczonych prowizji od zaciągniętego kredytu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lutego 2014 r. wpłynął do tut. BKIP wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów:

• odsetek od zaciągniętego kredytu,
• prowizji od zaciągniętego kredytu.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest komplementariuszem w Spółce z o.o. spółka komandytowa (dalej: Spółka). Zgodnie z umową, Wnioskodawca uczestniczy w zysku Spółki w wysokości 1%. Komplementariusz zwolniony jest od udziału w stratach Spółki, a komandytariusz uczestniczy w stratach jedynie do wartości wniesionego wkładu. Spółka prowadzi działalność deweloperską. Przychody będzie uzyskiwać ze sprzedaży lokali mieszkaniowych we wcześniej wybudowanych budynkach. Spółka jest spółką celową realizującą jedyną inwestycję. Źródłem finansowania inwestycji będzie m.in. zaciągnięty kredyt.