Interpretacja indywidualna z dnia 06.05.2014, sygn. IBPBII/2/415-134/14/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-134/14/MW

Zamiana lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 4 lutego 2014 r. (data otrzymania 7 lutego 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany udziału w lokalu mieszkalnym:

• w części dotyczącej sposobu ustalenia wysokości przychodu jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej sposobu ustalenia kosztów uzyskania przychodu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lutego 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany udziału w lokalu mieszkalnym.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 13 listopada 2013 r. zamieniony został lokal mieszkalny (lokal nr 1), będący własnością w ½ Wnioskodawcy i w ½ jego córki, o wartości 727.600 zł na lokal mieszkalny z przynależnościami (lokal nr 2) będący własnością siostry Wnioskodawcy, w udziałach po ½ dla Wnioskodawcy i jego córki, o wartości 577.600 zł z dopłatą różnicy zamienianych wartości mieszkań w wysokości 150.000 zł dokonaną przez siostrę Wnioskodawcy po 75.000 zł dla Wnioskodawcy i jego córki.

W związku z dokonaną zamianą mieszkań uzyskany przez Wnioskodawcę przychód w 2013 r. wynosi połowę z kwoty 727.600 zł czyli 363.800 zł.

Kwota 363.800 zł stanowi wartość udziału w nieruchomości (lokalu nr 1) nabytego przez Wnioskodawcę w wyniku zniesienia współwłasności na podstawie postanowienia Sądu z 25 kwietnia 2012 r. Przed zniesieniem współwłasności wartość udziału Wnioskodawcy w tym lokalu wynosiła 278.056 zł.