Interpretacja indywidualna z dnia 11.04.2014, sygn. IBPBII/2/415-42/14/NG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-42/14/NG

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości i sprzedaży użytkowania wieczystego nieruchomości grunty ...

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 9 stycznia 2014 r. (data otrzymania 13 stycznia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej oraz nieruchomościach lokalowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 stycznia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości gruntowej oraz nieruchomościach lokalowych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 2 grudnia 2013 r. w Kancelarii notarialnej Wnioskodawca jako jeden z czterech współwłaścicieli podpisał umowę ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży oraz umowę przeniesienia prawa własności nieruchomości. Akt notarialny dotyczył sprzedaży:

1. niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę o nr ew. 110 o obszarze 921 m&² położonej w ..., dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Wnioskodawca był współwłaścicielem w ¼ części niniejszej nieruchomości. Nieruchomość stanowiącą działkę nr ew. 110 Wnioskodawca nabył wraz z pozostałymi współwłaścicielami na podstawie decyzji Prezydenta ... z 24 grudnia 2012 r. o przekształceniu na własność prawa wieczystego użytkowania gruntu, nabytego przez współwłaścicieli na podstawie decyzji z 12 lutego 2009 r. zmienionej następnie ostateczną decyzją z 16 marca 2010 r., w których m.in. orzeczono o ustanowieniu na 99 lat prawa wieczystego użytkowania działki nr 110 w 3/12 części na rzecz Wnioskodawcy oraz umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste sporządzonej 29 października 2012 r. W umowie tej ... stosownie do art. 7 ust. 1 i 2 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu wieczystym gruntów na obszarze ... oddaje w użytkowanie wieczyste do 29 października 2111 r. m.in. na rzecz Wnioskodawcy w ¼ części niezabudowaną działkę o nr ew. 110 i obszarze 0,0921 ha. Powyżej opisaną nieruchomość współwłaściciele sprzedali za cenę 740.000 zł;