Interpretacja indywidualna z dnia 21.01.2014, sygn. IBPBII/2/415-1058/13/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1058/13/MMa

Czy Wnioskodawca będzie mógł traktować wynajem jako odrębne źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a zatem przychody z tego tytułu będą mogły być opodatkowane stawką ryczałtu 8,5%?Czy fakt, że wspólnikami w nowej spółce z ograniczoną odpowiedzialnością będzie Wnioskodawca i jego małżonek będzie miał wpływ na możliwość wyboru przez Wnioskodawcę zryczałtowanej formy opodatkowania przychodów z wynajmu nieruchomości dla spółki ze względu na istnienie powiązań rodzinnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 15 października 2013 r. (data otrzymania 22 października 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne m.in. w zakresie sposobu opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu nieruchomości w przypadku oddania nieruchomości w najem kilku najemcom jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 października 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne m.in. w zakresie sposobu opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu nieruchomości w przypadku oddania nieruchomości w najem kilku najemcom.

We wniosku przedstawiono m.in. następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie handlu detalicznego artykułami spożywczo-przemysłowymi, opodatkowaną podatkiem liniowym według stawki 19%. Księgowość prowadzona jest w formie ksiąg rachunkowych. Dwa budynki sklepów samoobsługowych znajdujące się w dwóch różnych miejscowościach wybudowane zostały w ramach działalności gospodarczej i stanowią majątek przedsiębiorstwa amortyzowany według stawki 2,5%. Pierwszy z budynków został oddany do używania w 2003 r. a drugi w 2012 r. Prowadzone przez Wnioskodawcę sklepy znajdują się na parterach budynków natomiast na piętrach każdego z budynków znajdują się lokale wynajmowane innym podmiotom gospodarczym na cele handlowo-usługowe. Czynsze najmu stanowią przychody z działalności gospodarczej.