Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2014, sygn. IBPBII/2/415-1255/13/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1255/13/MZa

1. Czy kwota wpłacona podatnikowi tytułem zadatku zastrzeżonego w umowie przedwstępnej kupna-sprzedaży nieruchomości, zawartej przed upływem 5 lat od dnia nabycia nieruchomości, w której termin zawarcia umowy przyrzeczonej ustalono po upływie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości, na kwotę w wysokości 50-60% umówionej ceny sprzedaży nieruchomości, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?2. Czy w razie zawarcia przyrzeczonej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, po upływie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości, kwota wpłacona tytułem zadatku stanowiąca 50-60% ceny nabycia, która została wpłacona na podstawie umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży tej nieruchomości zawartej przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia oraz pozostała do zapłaty cena sprzedaży w kwocie 40% umówionej ceny sprzedaży nieruchomości, będą podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 13 grudnia 2013 r. (data otrzymania 23 grudnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości i otrzymania zadatku oraz zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 grudnia 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości i otrzymania zadatku oraz zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości.