Interpretacja indywidualna z dnia 21.03.2014, sygn. IBPBI/1/415-8/14/ZK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-8/14/ZK

Czy za inwestycje w obcych środkach trwałych należy uznać wszelkie wydatki poniesione przez Wnioskodawcę w związku z adaptacją i przystosowaniem lokalu do planowanej działalności (prace remontowo-budowlane), poniesione do dnia przyjęcia inwestycji do używania? W jaki sposób zaliczyć do kosztów wskazane we wniosku wydatki?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 18 grudnia 2013 r. (data wpływu do tut. Biura 3 stycznia 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie:

• możliwości uznania za inwestycję w obcym środku trwałym wydatków dotyczących przystosowania wskazanego we wniosku lokalu użytkowego do potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej jest prawidłowe,
• konieczności wyłączenia z wartości początkowej ww. inwestycji wydatków o charakterze remontowym jest nieprawidłowe,
• możliwości bezpośredniego zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej:
• wydatków z tytułu zużytych mediów (opłat za energię elektryczną, ogrzewanie, gaz, wodę, ścieki, śmieci), w okresie prowadzenia ww. inwestycji jest nieprawidłowe,
• wydatków z tytułu utrzymania lokalu, tj. czynszu najmu lokalu, opłat eksploatacyjnych (utrzymania powierzchni wspólnych, ppoż, ochrony obiektu), opłat za zużycie mediów po zakończeniu ww. inwestycji, podatku od nieruchomości, kosztów reklamy w mediach, reklamy na zewnątrz budynku wraz z opłatami za pozwolenie na jej umieszczenie