Interpretacja indywidualna z dnia 21.02.2014, sygn. IBPBII/2/415-1194/13/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1194/13/AK

Zakwalifikowanie przychodów z najmu nieruchomości do określonego źródła przychodów oraz możliwości opodatkowania przychodu osiągniętego z tego tytułu zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 21 listopada 2013 r. (data otrzymania 26 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zakwalifikowania przychodów z najmu nieruchomości do określonego źródła przychodów oraz możliwości opodatkowania przychodu osiągniętego z tego tytułu zryczałtowanym podatkiem dochodowym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 listopada 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zakwalifikowania przychodów z najmu nieruchomości do określonego źródła przychodów oraz możliwości opodatkowania przychodu osiągniętego z tego tytułu zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest obecnie wraz z druga osobą fizyczną współwłaścicielem nieruchomości położonej w R. przy ul. D. o powierzchni 1172,17 m². Nieruchomość została przez niego nabyta 30 września 2013 r. W chwili obecnej nieruchomość jest wynajmowana; zawarto cztery umowy najmu lokali użytkowych.

Wcześniej tj. do września 2013 r. Wnioskodawca był właścicielem części udziałów w nieruchomości, w skład której wchodziły zarówno lokale mieszkalne jak i użytkowe, które były w części wynajmowane. Udziały te we wrześniu 2013 r. zostały darowane na rzecz syna.