Interpretacja indywidualna z dnia 14.01.2014, sygn. IBPP1/443-5/14/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-5/14/MS

opodatkowanie opłat za bezumowne korzystanie z nieruchomości Skarbu Państwa

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 20 sierpnia 2013 r. (data wpływu 1 października 2013 r.), uzupełnionym pismem z 31 grudnia 2013 r. (data wpływu 3 stycznia 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat za bezumowne korzystanie z nieruchomości Skarbu Państwa - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 października 2013 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek z 20 sierpnia 2013 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania opłat za bezumowne korzystanie z nieruchomości Skarbu Państwa.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 31 grudnia 2013 r. (data wpływu 3 stycznia 2014 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 20 grudnia 2013 r. znak: IBPP1/443-928/13/MS.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Sytuacja opisana we wniosku jako PRZYPADEK 2.

W odniesieniu do nieruchomości Skarbu Państwa obecnie kończą się terminy obowiązywania umów dzierżawy. Zawarcie kolejnych umów dzierżawy wymaga zgromadzenia szeregu dokumentacji oraz uzyskania zgody Wojewody na zawarcie kolejnych umów z tymi samymi podmiotami. W większości przypadków kolejna umowa dzierżawy zawierana jest w pewnym odstępie czasu od umowy zakończonej (trwająca procedura uzyskania zgody na dzierżawę, konieczność podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do wydzierżawienia na okres 21 dni, czynności przygotowania i podpisania umowy przez strony). W trakcie trwania umów dzierżawy dzierżawcy wnoszą opłaty czynszu dzierżawnego powiększone o podatek VAT 23%. W momencie uzyskania zgody na kontynuację dzierżawy, za okres pomiędzy kolejnymi umowami naliczana jest natomiast opłata za korzystanie z gruntu bez tytułu prawnego w wysokości odpowiadającej stawkom czynszu dzierżawnego obowiązującym w trakcie trwania umów (stawka zależna od celu dzierżawy, np. cele drogi dojazdowej, ogródka przydomowego itp.).