Interpretacja indywidualna z dnia 31.01.2014, sygn. IBPBII/2/415-1121/13/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1121/13/ŁCz

skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego (ustalanie kosztów w tym nakładów i waloryzacji)

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 12 listopada 2013 r. (data otrzymania 15 listopada 2013 r.), uzupełnionym 31 grudnia 2013 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego:

• w części dotyczącej uznania za koszt nabycia wydatków poniesionych na wypisy i odpisy aktu notarialnego nabycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na: akcesoria malarskie (wałki malarskie, kuweta, taśma malarska, folia ochronna), krzyżyki dystansujące, szafkę pod umywalkę jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej ustalenia kwoty będącej podstawą waloryzacji oraz sposobu wyliczenia wysokości wartości nieruchomości po waloryzacji jest nieprawidłowe
• w pozostałym zakresie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 listopada 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 16 grudnia 2013 r. Znak: IBPBII/2/415-1121/13/ŁCz, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 31 grudnia 2013 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Od 23 października 2008 r. Wnioskodawca był właścicielem lokalu mieszkalnego. W dniu 4 listopada 2013 r. Wnioskodawca sprzedał ww. mieszkanie. Wnioskodawca pozostawał w związku małżeńskim, ale mieszkanie było kupione z jego środków własnych. Zameldowany w tym mieszkaniu był wyłącznie małżonek Wnioskodawcy wraz z córką. Wnioskodawcy nie przysługuje ulga meldunkowa, a ponieważ od nabycia lokalu do jego sprzedaży nie upłynęło 5 pełnych lat podatkowych, to musi zapłacić podatek od dochodu. Od dochodu Wnioskodawca chce odliczyć koszty nabycia nieruchomości jak również udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość mieszkania.