Interpretacja indywidualna z dnia 04.02.2014, sygn. IBPBII/2/415-1123/13/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1123/13/AK

Możliwość obniżenia podstawy opodatkowania o wartość zwróconej na rzecz gminy bonifikaty.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 28 października 2013 r. (data otrzymania 15 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości obniżenia podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży nieruchomości o wartość bonifikaty, która zostanie zwrócona na rzecz gminy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 listopada 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości obniżenia podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży nieruchomości o wartość bonifikaty, która zostanie zwrócona na rzecz gminy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca wraz z małżonkiem oraz przedstawiciel Gminy działając na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali oraz uchwały Rady Miejskiej z 15 grudnia 1999 r. wraz ze zmianą tejże uchwały z 27 sierpnia 2003 r. ustalającą zasady gospodarowania nieruchomościami zabudowanymi i niezabudowanymi stanowiącymi własność Gminy ustanowili w celu sprzedaży odrębną własność lokalu o łącznej powierzchni użytkowej 46,74 m. Lokal ten został sprzedany małżonkom przez Gminę. Na okoliczność sprzedaży sporządzono protokół datowany na 30 sierpnia 2010 r., w którym określono wartość lokalu mieszkalnego na kwotę 72.840,00 zł. Przy sprzedaży lokalu zastosowano ulgę zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej oraz ustalono cenę sprzedaży lokalu na 3.642,00 zł, a koszt przygotowania lokalu do sprzedaży na kwotę 110,15 zł. W umowie zawartej w formie aktu notarialnego 7 września 2010 r. małżonkowie zobowiązali się również do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji w przypadku zbycia lokalu lub wykorzystania go na cel inny niż mieszkalny.