Interpretacja indywidualna z dnia 08.01.2014, sygn. IBPBII/2/415-1020/13/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1020/13/HS

Skutki podatkowe zbycia lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 7 października 2013 r. (data otrzymania 8 października 2013 r.), uzupełnionym 12 i 28 listopada 2013 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 października 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismami z 31 października 2013 r. i z 21 listopada 2013 r. Znak: IBPBII/2/415-1020/13/HS wezwano Wnioskodawcę do jego uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano 12 i 28 listopada 2013 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 22 czerwca 1998 r. Wnioskodawca wraz z małżonkiem aktem notarialnym kupił lokal mieszkalny w formie udziału w nieruchomości. W lokalu tym małżonkowie mieszkali i byli zameldowani do września 2010 r. W 2009 r. wraz z innymi współwłaścicielami Wnioskodawca wraz z małżonkiem rozpoczął procedurę zniesienia współwłasności, która zakończyła się 7 listopada 2011 r. wyrokiem sądowym, na podstawie którego została ustanowiona odrębna własność lokali. W wyniku zniesienia współwłasności lokal, który małżonkowie mieli do wyłącznej dyspozycji przekształcił się w odrębny, jednocześnie udział małżonków nie powiększył się od momentu pierwotnego nabycia w 1998 r. Ustanowienie odrębnej własności lokali nastąpiło bez dopłat. Tym samym, zdaniem Wnioskodawcy, Sąd uznał, że wartość posiadanego udziału odpowiada wartości wyodrębnionego lokalu. Wyrok Sądu brzmiał: lokal mieszkalny nr () położony na () piętrze składający się z pokoju z kuchnią, łazienki, przedpokoju, korytarza, pomieszczenia gospodarczego i pokoju 2 o powierzchni użytkowej 49,22 m wraz z pomieszczeniem przynależnym w postaci pomieszczenia piwnicy nr (..) o powierzchni 4,35 m, o łącznej powierzchni użytkowej 53,57 m o wartości 147 660 zł (..) i przyznać go na wyłączną własność Wnioskodawcy i jego małżonkowi we współwłasności ustawowej.