Interpretacja indywidualna z dnia 04.11.2014, sygn. IPTPP3/443-128/14-4/BJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP3/443-128/14-4/BJ

Wnioskodawca powinien do podstawy opodatkowania doliczyć świadczenia za dostawę mediów oraz zastosować jednolitą stawkę podatku, właściwą dla usługi zasadniczej tj. w przypadku usługi najmu lokali na cele mieszkaniowe będzie to usługa zwolniona z podatku, stosowanie do treści art. 43 ust. pkt 36 ustawy, a w przypadku usługi najmu lokali na cele użytkowe będzie to usługa opodatkowana stawką podatku w wysokości 23%, zgodnie z art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2014 r. (data wpływu 4 sierpnia 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 27 października 2014 r. (data wpływu 31 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do objęcia dostawy mediów stawką podatku właściwą dla usługi najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 sierpnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do objęcia dostawy mediów stawką podatku właściwą dla usługi najmu. Tut. Organ pismem z dnia 23 października 2014 r. wezwał Spółkę do uzupełnienia braków formalnych wniosku. Wniosek uzupełniono w ustawowym terminie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka planuje podpisanie kontraktu na zarządzanie nieruchomością, w skład której wchodzą zarówno lokale użytkowe, jak i mieszkalne. Rozliczenie najmu lokali odbywać się będzie na podstawie faktur VAT. Rozliczenia obejmować będą czynsz najmu oraz opłaty za media. Lokale nie są olicznikowane. W stosunku do najemców lokali użytkowych stosowana będzie stawka VAT 23%, natomiast w przypadku lokali mieszkalnych stawka zw. Na fakturach, zgodnie z umową Wnioskodawca nie będzie wyszczególniać opłat z tytułu mediów.