Interpretacja indywidualna z dnia 12.09.2014, sygn. IPTPB1/415-298/14-4/AG, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB1/415-298/14-4/AG

Czy powstanie u Wnioskodawcy przychód z tytułu użyczenia części nieruchomości na rzecz żony?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 26 maja 2014 r. (data wpływu 29 maja 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 sierpnia 2014 r. (data wpływu 1 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie powstania przychodu w związku z użyczeniem części nieruchomości żonie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawca od lipca 2009 r. prowadzi działalność gospodarczą jako osoba fizyczna na podstawie aktu powołania Go na stanowisko notariusza i wyznaczenia siedziby kancelarii notarialnej. Przedmiotem działalności są usługi prawnicze. Aktualnie siedziba firmy znajduje się w pomieszczeniach dzierżawionych.

W październiku 2014 r. Wnioskodawca zamierza rozpocząć realizację inwestycji polegającej na wybudowaniu budynku (parter i I piętro) usługowego zlokalizowanego na własnej działce. Zakończenie realizacji inwestycji Wnioskodawca planuje na wrzesień 2015 r. Lokale w oddanym do użytkowania budynku przeznaczone zostaną na działalność usługową. Na I piętrze budynku powierzchnia wykorzystywana będzie przez Jego Kancelarię Notarialną, natomiast lokale na parterze o powierzchni zamierza nieodpłatnie przekazać w użytkowanie żonie (z którą ma rozdzielność majątkową) w oparciu o umowę użyczenia na prowadzenie przez nią własnej działalności gospodarczej polegającej na wynajmie lokali, za Jego zgodą, dla osób trzecich. Żona Wnioskodawcy będzie ponosiła wszelkie koszty związane z utrzymaniem budynku na parterze, jak również będzie uzyskiwała przychody z racji fakturowania najemców. Realizowana przez Wnioskodawcę inwestycja finansowana będzie w 20% z własnych środków, natomiast w 80% z kredytu inwestycyjnego przyznanego Mu w 2014 r. przez bank. Za okres realizacji inwestycji odsetki od kredytu zwiększą wartość środka trwałego, natomiast odsetki od kredytu w okresie spłaty odnosił będzie w ciężar kosztów finansowych. Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług, natomiast w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych rozlicza się w oparciu o podatek liniowy (prowadzi książkę przychodów i rozchodów). Żona Wnioskodawcy w prowadzonej przez siebie działalności będzie również zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, a w przypadku podatku dochodowego od osób fizycznych przyjmie zasady ogólne. Z racji, że Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, zamierza odliczać podatek od towarów i usług od faktur zakupu związanych z realizowaną inwestycją, mimo że część budynku po oddaniu go do eksploatacji będzie użyczona żonie z wykorzystaniem przez nią na prowadzenie w nim własnej działalności.