Interpretacja indywidualna z dnia 05.09.2014, sygn. IPTPB1/415-292/14-4/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB1/415-292/14-4/KO

Zwolnienie przedmiotowe z tytułu odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 maja 2014 r. (data wpływu 27 maja 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 sierpnia 2014 r. (data wpływu 11 sierpnia 2014 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego z tytułu odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 maja 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwrotu ulgi budowlanej.

Wniosek nie spełniał wymogów, o których mowa m.in. w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 18 lipca 2014 r., Nr IPTPB1/415-292/14-2/KO na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie skutecznie doręczono w dniu 4 sierpnia 2014 r., następnie w dniu 11 sierpnia 2014 r. uzupełniono ww. wniosek (data nadania 6 sierpnia 2014 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie robót budowlanych oraz pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, opodatkowaną na zasadach ogólnych, płacąc podatek liniowy. Żona Wnioskodawcy prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług budowlanych i sprzątania, rozliczaną na zasadzie ryczałtu ewidencjonowanego. Wnioskodawca wraz z żoną są we wspólności ustawowej. Wnioskodawca z racji prowadzonej działalności gospodarczej posiada kilkanaście lokali mieszkalnych, które są towarami handlowymi w Jego działalności. Oprócz tego wraz z żoną jako majątek prywatny posiadają nieruchomości (działki budowlane i rolne zakupione przed wielu laty) oraz trzy lokale mieszkalne. W 2011 r. lokal mieszkalny zakupiony w 2009 r. (X, ul. W), a będący majątkiem prywatnym Wnioskodawcy i Jego żony został sprzedany za kwotę 325 000 zł, a przychód z tej sprzedaży został zadeklarowany do wykorzystania na własne cele mieszkaniowe w okresie do końca 2013 r. W ramach rozliczenia ww. ulgi Wnioskodawca wraz z żoną dokonali w 2012 r. zakupu nieruchomości, tj. domu jednorodzinnego wraz z działką, będącą w dzierżawie wieczystej, za kwotę 287 000 zł oraz małego mieszkania na ul. K, o pow. ok. 36 m2, za kwotę 86 000 zł. Dom został zakupiony w X na ul. M (dotychczas Wnioskodawca mieszka poza granicami X, a dom który był przeznaczony do zamieszkania Wnioskodawcy jest położony w bezpośredniej okolicy miejsca zamieszkania starszego syna, który ma dwójkę małych dzieci 2,5 roku i 7 m-cy i trzecie w drodze, w związku z tym może okazać się potrzebna pomoc a dojazdy spoza X są zbyt trudne. Natomiast mieszkanie zostało kupione z myślą o zamieszkiwaniu w nim młodszego syna, który otrzymał pracę po tamtej stronie X, tj. D.