Interpretacja indywidualna z dnia 20.08.2014, sygn. IPTPB1/415-245/14-4/KO, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB1/415-245/14-4/KO

1)Czy w formule podatkowej wynajem poza działalnością gospodarczą wydatki poniesione w 2013 r. na przystosowanie mieszkania do wynajęcia go w 2014 r. mogą stanowić jednorazowy koszt uzyskania przychodu?
2)Czy kwota zakupu mieszkania widniejąca na akcie notarialnym może być kosztem uzyskania przychodu w formie comiesięcznych odpisów amortyzacyjnych ze współczynnikiem 1,5% rocznie (wykaz stawek amortyzacyjnych symbol KŚT 122)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko  przedstawione we wniosku z dnia 25 kwietnia 2014 r. (data wpływu 29 kwietnia 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 23 lipca 2014 r. (data wpływu 30 lipca 2014 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych najmu lokalu mieszkalnego w części dotyczącej:

• możliwości zaliczenia bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu nakładów poniesionych na przystosowanie lokalu mieszkalnego do najmu jest nieprawidłowe,

• możliwości zaliczenia bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na zakup wyposażenia ww. lokalu jest prawidłowe,

• sposobu ustalenia wartości początkowej lokalu mieszkalnego w celu obliczenia odpisu amortyzacyjnego jest nieprawidłowe,

• stawki amortyzacyjnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z tytułu najmu lokalu mieszkalnego.