Interpretacja indywidualna z dnia 18.07.2014, sygn. IPTPP4/443-497/14-2/ALN, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-497/14-2/ALN

Sprzedaż działek opodatkowanie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 lipca 2014 r. (data wpływu 7 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntów niezabudowanych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy gruntów niezabudowanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w 2002 roku, od Towarzystwa działającego na rzecz Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, kupił działki rolne przy ulicy, które następnie w znacznej części uprawiał siejąc zboże.

W 2005 r. Wnioskodawca dokupił do jednej z tych działek ponad 1 ha ziemi. W sumie działki rolne kupione przez Wnioskodawcę w tym rejonie mają ok. 11 ha. Jest to ziemia o najniższych klasach gruntów (przeważnie V i VI klasy). Uwzględniając potrzeby mieszkańców i potrzeby rozwojowe miasta oraz niską efektywność produkcji rolnej z uwagi na niskie klasy gleby, Wydziały Architektury i Geodezji Urzędu Miasta, na wniosek mieszkańców, rozpoczęły przekształcanie działek rolnych na działki budowlane i ich podział. W wyniku decyzji Urzędu Miasta, na części działek będących własnością Wnioskodawcy, może powstać docelowo kilkadziesiąt działek budowlanych, które Wnioskodawca mógłby stopniowo sprzedawać po uzyskaniu zezwoleń. Jednocześnie Wnioskodawca informuje, iż nie jest podatnikiem podatku VAT a przedmiotowe działki są Jego majątkiem osobistym, nie wchodzą w skład żadnej działalności gospodarczej. Wnioskodawca wskazał, że chciałby prosić o interpretację, czy przy sprzedaży tych działek, jako osoba fizyczna będzie zmuszony zapłacić podatek VAT.