Interpretacja indywidualna z dnia 03.07.2014, sygn. IPTPP4/443-210/14-6/BM, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-210/14-6/BM

Brak zwolnienia od podatku dostawy lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 marca 2014 r. (data wpływu 19 marca 2014 r.), uzupełnionym pismami z dnia 27 maja 2014 r. (data wpływu 30 maja 2014 r.) i z dnia 16 czerwca 2014 r. (data wpływu 20 czerwca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zwolnienia sprzedaży osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej lokalu mieszkalnego nabytego od dewelopera jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zwolnienia sprzedaży osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej lokalu mieszkalnego nabytego od dewelopera.

Wniosek został uzupełniony pismami z dnia 27 maja 2014 r. (data wpływu 30 maja 2014 r.) i z dnia 16 czerwca 2014 r. (data wpływu 20 czerwca 2014 r.) o doprecyzowanie zdarzenia przyszłego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca ma zamiar od maja 2014r. zarejestrować działalność gospodarczą w CEIDG w zakresie kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, Wnioskodawca będzie korzystał ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10.

Działalność ta ma polegać na nabywaniu nieruchomości mieszkalnych od: osób prywatnych na podstawie umów kupna-sprzedaży, Spółdzielni Mieszkaniowych w drodze przetargu, Komorników Sądowych w drodze przetargu i deweloperów na podstawie faktur. Dla nabytych lokali mieszkalnych będą dokonywane odpowiednie wpisy w księgach wieczystych. Mieszkania te będą remontowane, odnawiane i ulepszane, przy czym Wnioskodawca nie planuje nakładów wyższych niż 30% ich wartości, a następnie sprzedawane nabywcom indywidulanym. Mieszkania te nie będą w firmie Wnioskodawcy środkami trwałymi i nie będą wykorzystywane do innych celów niż związanych z przyszłą ich sprzedażą.