Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2014, sygn. IPTPB1/415-780/13-2/KSU, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB1/415-780/13-2/KSU

Sprzedaż nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 grudnia 2013 r. (data wpływu 23 grudnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Od 15 listopada 1990 r. do 31 maja 2011 r. Wnioskodawczyni prowadziła działalność gospodarczą, głównie w zakresie usług gastronomicznych (restauracja). Opodatkowana była na zasadach ogólnych, prowadząc księgę przychodów i rozchodów. Działalność ta prowadzona była w lokalu stanowiącym własność gminy, na podstawie umowy najmu. Dodatkowo przez kilka lat niewielka powierzchnia przedmiotowego lokalu była podnajmowana.

W dniu 14 kwietnia 2011 r. Wnioskodawczyni kupiła ww. lokal od gminy, nie wprowadzając go do ewidencji środków trwałych. Wcześniej bowiem podjęła już decyzję o likwidacji działalności gospodarczej ze względu na jej nieopłacalność. Nabycie lokalu nie nastąpiło z zamiarem prowadzenia w nim działalności gospodarczej, lecz z zamiarem jego odsprzedaży. Likwidacja działalności, jak to wskazała Wnioskodawczyni powyżej, nastąpiła w ciągu niespełna dwóch miesięcy od nabycia lokalu. W związku z nieujęciem lokalu w ewidencji środków trwałych nie dokonywała Ona odpisów amortyzacyjnych od jego wartości. Jego wartość nie została także w inny sposób ujęta w kosztach uzyskania przychodu (np. poprzez zaliczenie pełnej wartości do kosztów z datą nabycia).