Interpretacja indywidualna z dnia 13.02.2014, sygn. IPTPB2/415-737/13-2/KR, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-737/13-2/KR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2013 r. (data wpływu 4 grudnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 28 lutego 2011 r. Wnioskodawczyni wraz z inną, niespokrewnioną z Nią osobą fizyczną, nabyła w nieruchomości, prawo własności samodzielnego lokalu mieszkalnego o łącznej powierzchni użytkowej 52 m wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej za łączną kwotę 198.000 PLN. Każdej z nich przysługiwał równy, wynoszący 50% udział w lokalu mieszkalnym. Zakup lokalu mieszkalnego został w całości sfinansowany ze środków pochodzących z kredytu hipotecznego wynoszącego 202.750 PLN, zaciągniętego solidarnie przez Wnioskodawczynię i niespokrewnioną z Nią osobę fizyczną w dniu 21 lutego 2011 r. W dniu 3 września 2013 r. Wnioskodawczyni sprzedała cały przysługujący Jej udział we współwłasności przedmiotowego lokalu mieszkalnego współwłaścicielce za kwotę 91.350 PLN, przy czym strony transakcji ustaliły, że cena sprzedaży zostanie uiszczona w ten sposób, że podana wyżej kwota pozostanie w rękach kupującej, a zamiast zapłaty tej ceny kupująca przejmie do wyłącznej odpowiedzialności całe zadłużenie z tytułu kredytu hipotecznego zaciągniętego pierwotnie przez Wnioskodawczynię i kupującą, tym samym zwalniając Wnioskodawczynię z przypadającej na Nią części długu wobec banku, w którym ten kredyt został zaciągnęły. W dniu 3 września 2013 r. wraz z kupującą zawarły z bankiem aneks do umowy kredytu hipotecznego, który zwolnił Wnioskodawczynię z długu.