Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2014, sygn. ILPP5/443-241/14-2/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/443-241/14-2/KG

Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy przedstawione we wniosku z dnia 30 września 2014 r. (data wpływu 3 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 października 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1999 r. Gmina (dalej: Wnioskodawca) przejęła nieodpłatnie budynek biurowy od A. na potrzeby Szkoły Podstawowej. W związku z tym Gminie nie przysługiwało obniżenie kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W 2002 r. dokonano adaptacji budynku na punkt Filialny Szkoły Podstawowej. Po przeprowadzonych pracach wartość środka trwałego wzrosła o 45.368,98 zł. Materiały budowlane zakupiono z budżetu Gminy na kwotę 14.368,98 zł. Od tej kwoty również nie był odliczany podatek VAT. Natomiast robocizna została wyszacowana kosztorysem powykonawczym na 31.000 zł. Był to osobisty wkład mieszkańców oraz nauczycieli, przy pomocy pracowników robót publicznych. Wartość początkowa środka trwałego wynosiła 81.436 zł.

Gmina w okresie użytkowania obiektu ponosiła wydatki na bieżące jego utrzymanie oraz drobne remonty, które nie podwyższały wartości środka trwałego. W 2011 r. zlikwidowano Podstawową Szkołę. Od 22 lipca 2011 r. budynek został wynajęty osobie prowadzącej działalność gospodarczą o charakterze oświatowym. Z zawartej umowy najmu Gmina odprowadza 23% podatku od towarów i usług. Do dnia dzisiejszego w wynajmowanym budynku funkcjonuje Niepubliczne Przedszkole. W 2014 r. osoba prowadząca Niepubliczne Przedszkole złożyła do Wójta Gminy wniosek o wykup wynajmowanego lokalu. Rada Gminy 16 kwietnia 2014 r. podjęła uchwalę w sprawie bezprzetargowego zbycia nieruchomości oraz wyrażenia zgody na udzielenie pierwszeństwa najemcy w jej nabyciu. Został sporządzony operat szacunkowy, na podstawie którego dokonana zostanie sprzedaż lokalu.