Interpretacja indywidualna z dnia 09.09.2014, sygn. ILPB3/423-282/14-4/PR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB3/423-282/14-4/PR

Podatek dochodowy od osób prawych w zakresie zwolnienia przedmiotowego dochodu z tytułu zaliczek uiszczanych przez właściciela lokalu użytkowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z 12 czerwca 2014 r. (data wpływu 16 czerwca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem z 11 sierpnia 2014 r. (data wpływu 14 sierpnia 2014 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wspólnota Mieszkaniowa uzyskuje przychody głównie z zaliczkowych opłat miesięcznych na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej, kosztów utrzymania lokali, tj. media zużyte w lokalach, odsetek od nieterminowych wpłat dokonywanych przez właścicieli lokali, odsetek od środków pieniężnych na rachunkach bankowych oraz innych (np. najem części wspólnej). Wspólnota Mieszkaniowa posiada w swojej nieruchomości lokale mieszkalne i lokal użytkowy. Lokal użytkowy posiada swojego właściciela nie jest własnością wspólnoty. Wszelkie dochody uzyskiwane we Wspólnocie przeznaczane są na jej utrzymanie.

Przychody ogółem nie przekraczają w roku podatkowym 1.200.000,- euro.

Na podstawie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej zatwierdzającej plan gospodarczy na dany rok kalendarzowy wnoszone są comiesięczne zaliczki od właścicieli lokali mieszkalnych i właściciela lokalu użytkowego na poczet utrzymania nieruchomości wspólnej i lokali (media). Wspólnota Mieszkaniowa za dochody uzyskane w 2013 r. od lokalu użytkowego, pożytków i lokat bankowych zapłaciła podatek dochodowy od osób prawnych. Niektórzy z właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej zarzucają zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej (spotykają się z różnymi interpretacjami podatkowymi), iż niesłusznie zapłacił w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej podatek dochodowy od osób prawnych od dochodów uzyskanych z lokalu użytkowego.