Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2014, sygn. ILPB1/415-583/14-2/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-583/14-2/AP

Opodatkowanie przychodów z najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 3 czerwca 2014 r. (data wpływu 6 czerwca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z tytułu najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości podzielonej na kilka działek, przy czym na niektórych z nich posadowione są budynki o charakterze usługowo-handlowym. Nieruchomości te nabył na podstawie umowy kupna w 2004 r. Do 2006 r. na części tej nieruchomości Wnioskodawca prowadził działalność handlową i usługową, przy czym nieruchomość ta nie była nigdy u niego wpisana jako środek trwały w prowadzonej działalności gospodarczej. W roku 2011 Wnioskodawca zaprzestał w ogóle prowadzenia działalności gospodarczej.

Od 2008 r. Wnioskodawca wynajmuje jedną z działek dużej firmie paliowej, która wybudowała na niej stację paliw. Do 2011 r. Wnioskodawca wynajmował tę nieruchomość w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej. Od 2011 r., po likwidacji tej działalności Wnioskodawca wynajmuje ją jako osoba fizyczna. Wnioskodawca obciąża tę firmę miesięcznym czynszem oraz refakturuje na nią koszt podatku od nieruchomości. Resztę kosztów związanych z tą nieruchomością pokrywa bezpośrednio firma paliwowa.