Interpretacja indywidualna z dnia 28.07.2014, sygn. ILPB2/415-582/14-2/WS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-582/14-2/WS

Sprzedaż nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 30 kwietnia 2014 r. (data wpływu 5 maja 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest:

• prawidłowe w odniesieniu do środków pochodzących z otrzymanego zadatku,
• nieprawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 5 maja 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 13 lipca 2012 r. dokonany został podział majątku po rozwodzie. Podziałowi podlegało m.in. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabyte 17 maja 2006 r. Prawo to - po spłacie małżonka - przypadło Wnioskodawczyni. Z uwagi na fakt, że zamieszkała w przedmiotowym lokalu tylko z córką, a lokal był duży - miał pow. 84,8 m, postanowiła go sprzedać i kupić mniejsze. Dnia 16 listopada 2013 r. została podpisana umowa przedwstępna zadatkowa przyrzeczenia sprzedaży i w tym samym dniu Zainteresowana otrzymała 10.000 zł zadatku na poczet ceny sprzedaży. Jednocześnie znalazło się mniejsze mieszkanie w okazyjnej cenie. Sprzedającym bardzo się śpieszyło i Wnioskodawczyni musiała szybko pozyskać gotówkę. Ponieważ nie miała zdolności kredytowej umożliwiającej zaciągnięcie kredytu, zawarła umowę pożyczki z ojcem na kwotę 170.000 zł składając w urzędzie skarbowym stosowną deklarację. Zainteresowana zakupiła mieszkanie w dniu 25 listopada 2013 r., opłacając koszty notarialne z otrzymanego zadatku. Następnie w dniu 17 grudnia 2014 r. podpisała akt notarialny sprzedaży swojego mieszkania i z otrzymywanych od kupujących środków (244.000 zł) spłaciła pożyczkę zaciągniętą na zakup nowego mieszkania.