Interpretacja indywidualna z dnia 28.07.2014, sygn. ILPB2/415-539/14-2/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-539/14-2/WM

Sprzedaż działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z 22 kwietnia 2014 r. (data wpływu: 28 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

1. Wnioskodawca 19 kwietnia 2006 r. nabył 1/2 części niezabudowanej działki gruntu nr 388/2.
   Nabycie to nastąpiło aktem notarialnym.
   Zainteresowany jako nabywca był stanu wolnego.
   Nabywana nieruchomość stanowiła gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym. Sprzedawca oświadczył, że nabyta działka gruntu oznaczona jest jako teren rolny, tj. użytki zielone.
2. Uchwałą Rady Miejskiej z 27 października 2009 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w obrębie miasta, cała działka nr 388/2 została przeznaczona na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy usługowej (MN/U). Uchwała ta podjęta została z inicjatywy miasta, nie zaś Zainteresowanego.
3. Decyzją Burmistrza Miasta z 19 sierpnia 2010 r. zatwierdzony został projekt podziału działki gruntu nr 388/2 oraz granice nowo utworzonych działek nr: 388/3, 388/4, 388/5, 388/6, 388/7, 388/8, 388/9, 388/10, 388/11, 388/12, 388/13, 388/14, 388/15, 388/16, 388/17, 388/18, 388/19, 388/20, 388/21, 388/22, 388/23, 388/24, 388/25, 388/26, 388/27, 388/28, 388/29, 388/30, 388/31, 388/32, 388/33, 388/34, 388/35, 388/36, 388/37, 388/38.Podziału nieruchomości dokonano na wniosek ówczesnych współwłaścicieli działki gruntu nr 388/2 tj. m.in. Wnioskodawcy wskutek przekształcenia całej działki 388/2 na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i/lub zabudowy mieszkaniowej uchwałą, o której mowa w punkcie 2.