Interpretacja indywidualna z dnia 28.07.2014, sygn. ILPB1/415-449/14-2/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-449/14-2/TW

Amortyzacja lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 24 kwietnia 2014 r. (data wpływu 28 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• kosztów uzyskania przychodów jest prawidłowe,
• ustalenia wartości początkowej przedmiotu najmu jest prawidłowe,
• stawki amortyzacyjnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów, w zakresie ustalenia wartości początkowej przedmiotu najmu oraz w zakresie stawki amortyzacyjnej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 12 listopada 2012 roku Wnioskodawczyni razem z mężem zakupiła na rynku pierwotnym nowe mieszkanie wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym, które wchodzi do ich majątku wspólnego. Całość zakupu sfinansowana została kredytem hipotecznym z banku (z uwzględnieniem wkładu własnego), który na podstawie przepisów prawa bankowego jest uprawniony do udzielania kredytów. Umowa z bankiem została podpisana dnia 24 października 2012 roku Przedmiotowe mieszkanie wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym zostało zakupione z przeznaczeniem na wynajem. Umowa najmu została zawarta w dniu 28 grudnia 2012 roku, a Najemca przyjął mieszkanie do używania w dniu 2 stycznia 2013 roku Pierwszy przychód z tytułu tego najmu Wnioskodawczyni uzyskała w styczniu 2013 roku i nie jest to przychód uzyskiwany w ramach działalności gospodarczej podstawowe dochody Wnioskodawczyni uzyskuje ze stosunku pracy. Jest to najem prywatny. Zgodnie ze złożonym właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego oświadczeniem, dochody z najmu za rok podatkowy 2013 są opodatkowane na zasadach ogólnych oraz dochody osiągnięte z najmu w 2013 roku są opodatkowane w całości przez Wnioskodawczynię jako współwłaścicielkę mieszkania.