Interpretacja indywidualna z dnia 20.06.2014, sygn. ILPP2/443-341/14-2/MN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-341/14-2/MN

Opodatkowanie darowizny prawa użytkowania wieczystego działek, wydzielonych z działek nabytych w wykonaniu czynności zwolnionej od podatku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z 21 marca 2014 r. (data wpływu 25 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania darowizny nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 marca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania darowizny nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Podatnik dokonał nabycia prawa użytkowania wieczystego dwóch działek gruntu, które na dzień zakupu klasyfikowane były jako ziemia rolna niezabudowana/ziemia rolna zabudowana/grunty orne niezabudowane/grunty orne zabudowane. Zakup użytkowania pierwszej z nich o numerze 35/3 nastąpił 11 października 2006 r. Zakup użytkowania drugiej z nich o numerze 35/4 nastąpił 6 marca 2007 r. Zakup ten był objęty stawką zwolniony (ZW) od podatku od towarów i usług (VAT). W latach 2006-2008 działki te były scalane i dzielone. Ostatecznie z ww. dwóch działek wyodrębniono 17 działek. Gmina, będąca właścicielem działek, zamierza dokonać zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nastąpi zmiana ich przeznaczenia na grunt pod zabudowę mieszkaniową. Plan został już uchwalony i obecnie jest u Wojewody, który plan ten będzie ogłaszał. Podatnik wystąpił o wydanie pozwolenia na budowę domów mieszkalnych na ww. działkach wydzielonych. Obecnie dysponuje on pozwoleniami na budowę dla każdej z działek. Podatnik nie prowadzi na wydzielonych działkach działalności gospodarczej, z wyjątkiem jednej działki, na której zlokalizowany jest budynek wykorzystywany jako magazyn przez spółkę jawną, której jest wspólnikiem. W najbliższej przyszłości podatnik zamierza dokonać darowizny wydzielonych działek wraz z pozwoleniami na budowę domów mieszkalnych.