Interpretacja indywidualna z dnia 10.06.2014, sygn. ILPP2/443-216/14-4/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-216/14-4/MR

Czy Syndyk dokonując dostawy przedmiotowej nieruchomości podmiotowi prowadzącemu działalność deweloperską ma prawo do zastosowania stawki VAT 8%, zgodnie art. 41 ust. 12, 12a i 12b ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. w upadłości likwidacyjnej, przedstawione we wniosku z 24 lutego 2014 r. (data wpływu 27 lutego 2014 r.) uzupełnionym pismem z 15 maja 2014 r. (data wpływu 19 maja 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT na dostawę nieruchomości:

• zabudowanej budynkami mieszkalnymi znajdującymi się na działce nr 1 wraz z przynależnym gruntem jest prawidłowe,
• zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym znajdującym się na działce nr 2 wraz z przynależnym gruntem jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lutego 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT na dostawę nieruchomości zabudowanej budynkami mieszkalnymi wraz z przynależnym gruntem. Wniosek uzupełniono 19 maja 2014 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Syndyk masy upadłości Spółki z o.o. w upadłości likwidacyjnej (dalej: Spółka) sprzedał w postępowaniu upadłościowym nieruchomość wchodzącą w skład masy upadłościowej Spółki, na którą składają się 2 działki zabudowane budynkami mieszkalnymi.

Na pierwszej działce (działka nr 1) została w latach poprzednich rozpoczęta budowa osiedla mieszkaniowego, na które składają się budynki mieszkalne wielorodzinne z podziemnymi garażami wielostanowiskowymi. Budowa zespołu budynków mieszkalnych została rozpoczęta w 2008 roku przez poprzedniego właściciela nieruchomości i kontynuowana przez Spółkę. W roku 2012 budowa została wstrzymana. Stopień zawansowania budynków mieszkalnych jest różny.