Interpretacja indywidualna z dnia 16.05.2014, sygn. ILPP4/443-72/14-4/ISN, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP4/443-72/14-4/ISN

Opodatkowanie sprzedaży gruntów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 10 lutego 2014 r. (data wpływu 18 lutego 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 22 kwietnia 2014 r. (data wpływu 24 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lutego 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntów. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 22 kwietnia 2014 r. (data wpływu 24 kwietnia 2014 r.) o informacje doprecyzowujące opis sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem gruntów niezabudowanych o powierzchni 7,5 hektara, które nabył w 2006 r. od osoby fizycznej, nieprowadzącej działalności gospodarczej. Osoba ta przeniosła własność gruntów na Zainteresowanego w celu zwolnienia się od zobowiązania spłaty pożyczki, udzielonej jej przez Wnioskodawcę w 2004 r. W związku z tym, że pożyczkobiorca (zbywca) spłacił jedynie część pożyczki, a nie miał środków na dalszą jej spłatę, z uwagi na rosnące zadłużenie, pożyczkodawca (Zainteresowany) zgodził się w 2006 r. na taki sposób rozliczenia spłaty pożyczki. Przed przeniesieniem własności na Wnioskodawcę grunty stanowiły majątek prywatny zbywcy. W chwili przeniesienia własności tych gruntów na Zainteresowanego były one podzielone i objęte planem zagospodarowania przestrzennego, jako grunty pod zabudowę. Grunty te nie były uzbrojone, ani nie były ogrodzone. Wnioskodawca wyraził zgodę na przeniesienie na niego własności ww. gruntów jedynie w celu rozliczenia spłaty pożyczki, nie miał zaś celu prowadzenia działalności gospodarczej. Od chwili nabycia własności ww. grunty stanowią majątek prywatny Zainteresowanego. Wnioskodawca planuje sprzedaż gruntów w celu odzyskania środków finansowych. Miałoby to miejsce jedynie w sytuacji, gdyby potencjalny kupujący przedłożył mu ofertę zakupu. Zainteresowany nie zamierza uzbrajać gruntów, ogradzać ich, jak również podejmować żadnych aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami ani w formie reklamy ani nawet ogłoszenia. Wnioskodawca od dnia nabycia gruntów do dnia dzisiejszego nie poniósł i nie zamierza ponosić żadnych nakładów na grunty.