Interpretacja indywidualna z dnia 13.05.2014, sygn. ILPP1/443-164/14-5/AI, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-164/14-5/AI

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy Miasta przedstawione we wniosku z dnia 24 lutego 2014 r. (data wpływu 27 lutego 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 30 kwietnia 2014 r. (data wpływu 5 maja 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 lutego 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 30 kwietnia 2014 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina Miasto jest właścicielem dwóch sąsiednich, przylegających do siebie nieruchomości:

1. oznaczonej jako działka nr 117/18 o pow. 172 m, dla której brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji o warunkach zabudowy. Działka jest ogrodzona płotem murowanym z cegły, stanowiącym własność właściciela nieruchomości przyległej,
2. niezagospodarowanej nieruchomości o pow. 4640 m, nieforemnej, otoczonej z dwóch stron nieruchomościami zagospodarowanymi i zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, a z trzeciej strony ograniczona ulicą - drogą publiczną. Przedmiotowy teren posiada aktualną ważną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Z ustaleń tej decyzji wynika, że część objętego tą decyzją terenu, została przeznaczona pod zabudowę - drogę wewnętrzną oraz 4 budynki mieszkalne jednorodzinne, a pozostała część została przeznaczona na zieleń użytkową i tereny niemogące stanowić działek budowlanych w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.) z uwagi na ich kształt, wielkość i brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, zatem niemogące podlegać zabudowie i samodzielnemu zagospodarowaniu.