Interpretacja indywidualna z dnia 17.04.2014, sygn. ILPP2/443-75/14-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-75/14-4/JK

Czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na gruncie budynkiem przeznaczonym do rozbiórki jest zwolniona z podatku VAT w przedstawionym stanie faktycznym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z 20 stycznia 2014 r. (data wpływu 24 stycznia 2014 r.) uzupełnionym pismem z 4 kwietnia 2014 r. (data wpływu 10 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług:

• jest prawidłowe w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia w stosunku do sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem w części, która nie była przedmiotem najmu/dzierżawy oraz
• jest nieprawidłowe w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia w stosunku do sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem w części, która była przedmiotem najmu/dzierżawy.

UZASADNIENIE

W dniu 24 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia w stosunku do sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem, którego część była przedmiotem najmu/dzierżawy. Wniosek uzupełniono w dniu 10 kwietnia 2014 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka prowadzi działalność m.in. w zakresie produkcji i sprzedaży opraw oświetleniowych. Działalność Wnioskodawcy opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług. Spółka w 2013 r. sprzedała nieruchomość przy ul. () w postaci prawa wieczystego użytkowania gruntu działka nr X i własności budynku oznaczonego numerem 25 w wewnętrznej ewidencji Spółki (dalej: Budynek nr 25). Zainteresowany nabył przedmiotowe prawo użytkowania wieczystego oraz własność budynku w roku 2005 r. w wyniku połączenia przez przejęcie spółki Z. Z kolei spółka Z. nabyła ww. prawo użytkowania wieczystego i własność budynku w 1995 (akt notarialny z dnia 15 grudnia 1995 r.) w ramach aportu przedsiębiorstwa (całego mienia w znaczeniu ówczesnego art. 55 (1) Kodeksu cywilnego) należącego do Y dokonanego na podstawie art. 37 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 23 lipca 1990 r. o prywatyzacji i komercjalizacji przedsiębiorstw państwowych. Budynek był wykorzystywany przez Spółkę jako pomieszczenie produkcyjno-magazynowo-biurowe. Spółka, a wcześniej jej poprzednik prawny wynajmowała też kilka pomieszczeń znajdujących się w tym budynku podmiotom trzecim na podstawie umów najmu/dzierżawy obowiązujących w latach 1998-2009 oraz 2001 do dnia transakcji. Budynek jako całość nigdy jednak nie był przedmiotem najmu, dzierżawy ani też nie został w całości udostępniony innemu podmiotowi na podstawie jakiejkolwiek transakcji podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.