Interpretacja indywidualna z dnia 16.04.2014, sygn. ILPP1/443-41/14-4/HW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-41/14-4/HW

1. Czy wyremontowane i ulepszone mieszkania będą korzystały ze zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży, czy też będą podlegały opodatkowaniu 8% stawką podatku VAT?
2. Czy Wnioskodawcy przysługuje prawo do odliczenia VAT z faktur remontowych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 września 2013 r. (data wpływu 17 stycznia 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 4 kwietnia 2014 r. (data wpływu 8 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży mieszkań zakupionych od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz prawa do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących przeprowadzone w nich remonty jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży mieszkań zakupionych od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz prawa do odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących przeprowadzone w nich remonty. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 4 kwietnia 2014 r. o doprecyzowanie opisu sprawy oraz dodatkową opłatę.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W ramach wykonywanej działalności gospodarczej, Wnioskodawca nabywa zniszczone, używane lokale mieszkalne od osób fizycznych. Lokale kupowane są bez podatku VAT rynek wtórny. Następnie Zainteresowany remontuje i ulepsza nabyte lokale mieszkalne. Wydatki remontowe są udokumentowane fakturami VAT. Lokale nie są zaliczane przez Wnioskodawcę do środków trwałych, są towarem handlowym. Z zasady wydatki związane z remontem i ulepszeniem lokali mieszkalnych przed ich odsprzedażą przekraczają 30% wartości ich nabycia.