Interpretacja indywidualna z dnia 25.03.2014, sygn. ILPP2/443-16/14-2/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-16/14-2/MR

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki Akcyjnej, przedstawione we wniosku z 31 grudnia 2013 r. (data wpływu 7 stycznia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Do Spółki (dalej jako Wnioskodawca lub Spółka) należy nieruchomość składająca się z prawa wieczystego działek gruntu nr 3 i 4/1 oraz własności budynków i budowli znajdujących się na ww. działkach, które stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Dla działki nr 3 o pow. 638 m² jest prowadzona księga wieczysta. Natomiast dla działki nr 4/1 o pow. 35.999 m²2 jest prowadzona księga wieczysta.

Spółka planuje sprzedać ww. nieruchomość w ramach jednej transakcji sprzedaży w toku prowadzonego postępowania upadłościowego.

Spółka stała się użytkownikiem wieczystym w odniesieniu do ww. działek z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 r. o czym orzekł Wojewoda w odrębnych decyzjach z 7 sierpnia 1991 r. na podstawie art. 2 ust. 1 i ust. 3 ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. z 1990 r. Nr 79, poz. 464) oraz art. 40 ust. 3 i art. 43 ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (t.j. Dz.U. z 1991 r. Nr 30, poz. 127). Z dniem 5 grudnia 1990 r. Spółka stała się również właścicielem budynków i innych urządzeń trwale z gruntem związanych wzniesionych na ww. działkach. Nabycie ww. budynków i urządzeń nastąpiło nieodpłatnie ponieważ budynki te i urządzenia zostały wzniesione ze środków B (poprzednika prawnego Wnioskodawcy). Następnie przedsiębiorstwo państwowe zostało przekształcone w pracowniczą spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z dniem 14 października 1991 r., która działała pod firmą C Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Przekształcenie zostało dokonane zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 13 lipca 1990 r. o prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych (Dz.U. z 1990 r., Nr 51, poz. 298). Zgodnie z art. 8 ust. 1-3 powołanej ustawy spółka powołana w wyniku przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego pozostaje jednoosobową spółką Skarbu Państwa do chwili udostępnienia akcji osobom trzecim oraz wstępuje we wszystkie prawa i obowiązki przekształconego przedsiębiorstwa. Na spółkę przechodzą, z mocy ustawy, uprawnienia i obowiązki przekształconego przedsiębiorstwa wynikające z decyzji administracyjnych. W 2006 roku nastąpiło przekształcenie formy prawnej ww. podmiotu na spółkę akcyjną. Od 30 marca 2009 r. Spółka działała pod firmą Cx S.A. W dniu 4 stycznia 2012 r. nastąpiło połączenie przez przejęcie Cx S.A. z A S.A., gdzie Spółką przejmującą była A S.A.