Interpretacja indywidualna z dnia 02.05.2014, sygn. ILPB2/415-144/14-2/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-144/14-2/ES

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 31 stycznia 2014 r. (data wpływu 3 lutego 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości - jest:

• nieprawidłowe - w odniesieniu do pytania pierwszego,
• prawidłowe - w odniesieniu do pytania drugiego.

UZASADNIENIE

W dniu 3 lutego 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą.

W kwietniu 2013 r. Zainteresowany otrzymał od rodziców darowiznę w postaci mieszkania, które stanowi majątek osobisty.

Dnia 23 stycznia 2014 r. Wnioskodawca podpisał przedwstępną umowę sprzedaży mieszkania (w formie aktu notarialnego), która ma zostać sfinalizowana w późniejszym terminie (podpisanie aktu notarialnego umowy sprzedaży). Jednocześnie Zainteresowany przyjął zadatek w wysokości niemalże 38,5% wartości transakcji, dzięki czemu dysponuje środkami na zakup działki, na której będzie mógł postawić budynek mieszkalny (na własne cele mieszkaniowe).

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania.

1. Czy data zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży (w formie aktu notarialnego) jest uznawana za datę zbycia nieruchomości...